Vor grundstückskauf beachten Welche Bebauung ist auf dem Grundstück erlaubt? Was genau steht im Bebauungsplan? 1 Wie ist die Bodenbeschaffenheit?. 2 Was kostet ein Keller? 3 Wie ist die Zufahrt geregelt? 4 Es sollte so früh wie möglich gemacht werden, am besten vor dem Grundstückskauf. Die Untersuchung der Boden und Bodenwasserverhältnisse zeigt, ob Bodenfeuchte oder Grundwasser, Fels oder nicht tragfähiger Boden vorhanden ist, oder ob mit Altlasten gerechnet werden muss. 5 Ein Vorvertrag für den Grundstückskauf bewirkt in erster Linie eine gewisse Sicherheit für beide Parteien über den Erwerb. Dem Verkäufer wird belegt, dass eine ernste Kaufabsicht besteht, und der Interessent kann davon ausgehen, dass die Immobilie nicht anderweitig veräußert wird. 6 Vor Grundstückskauf sollten folgende Punkte geklärt sein: Welche Bebauung ist auf dem Grundstück erlaubt? Was genau steht im Bebauungsplan? Wie ist die Bodenbeschaffenheit? Ist z.B. ein teurer Bodenaustausch erforderlich? Was kostet ein Keller? Wie ist die Zufahrt geregelt? Ist das Grundstück voll erschlossen oder kommen zusätzliche Kosten. 7 Wie läuft ein Grundstückskauf ab? Schritt 1: Budget prüfen; Schritt 2: Vorläufige Finanzierungsbestätigung; Schritt 3: Grundstück suchen und finden; Schritt 4: Grundstückskauf finanzieren; Schritt 5: Notarielle Beurkundung und Grundbucheintrag; 10 Tipps: Was ist beim Grundstückskauf zu beachten?. 8 Bedenken Sie bei dem Punkt im Ablauf beim Grundstückskauf, dass Sie auch noch genug Budget für Ihre zukünftige Immobilie zur Seite legen. Lassen Sie sich bei der Budgetplanung von unseren Beratern vor Ort unterstützen. Unsere Berater zeigen Ihnen gerne, welche Möglichkeiten Sie bei der Finanzierung eines Grundstückskaufs haben. 9 Nachfolgend erfahren Sie, wie ein Grundstückskauf abläuft, was dabei auf Sie zukommt, welche Dinge Sie beachten müssen und welche Finanzierungsmöglichkeiten es gibt. 1. Gesamtbudget festlegen. Ermitteln Sie zunächst so präzise wie möglich den Betrag, den Sie für den Grundstückskauf ausgeben können, ohne sich dabei zu sehr. grundstück kaufen 10 grundstück von privat kaufen 12